Некачественный капитальный ремонт многоквартирного дома закончился судебным разбирательством

19.08.2015 г. Белгородский районный суд вынес решение, которым удовлетворил требования Клиентов "ДОМ ПРАВА" полностью.
Дело касалось некачественного капитального ремонта многоквартирного дома.
Суд обязал ООО «Управляющая компания О.» за счет собственных средств в течение одного месяца со дня вступления решения суда по настоящему делу в законную силу, устранить недостатки выполненного ремонта кровли многоквартирного жилого дома №5 по ул. Т. в с.П. Белгородского района путем демонтажа существующей кровли, разработки проекта по возведению новой стропильной системы кровли, с системой водоотведения и кровельным настилом и осуществления возведения новой стропильной системы кровли, с системой водоотведения и кровельным настилом многоквартирного жилого дома №5 по ул.Т. в с.П. Белгородского района согласно разработанному проекту".
Напомним, что указанный дом был включен в перечень объектов, попадающих под действие адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в Белгородской области на 2012 год, утвержденной Постановлением Правительства Белгородской области от 30.01.2012 года №37-пп, с совокупным объемом финансирования для указанного объекта в размере 2 766 480 (двух миллионов семисот шестидесяти шести тысяч четырехсот восьмидесяти) рублей.
Финансирование капитального ремонта здания было осуществлено в объеме 2 489 832 (двух миллионов четырехсот восьмидесяти девяти тысяч восьмисот тридцати двух) рублей, в том числе и за счет соответствующих платежей жильцов дома в совокупном размере до 10% от указанного общего объема 248 983 (двухсот сорока восьми тысяч девятисот восьмидесяти трех) рублей.
Организацией капитального ремонта многоквартирного дома на условиях генерального подряда занималось ООО «Р.».
Завершение работ по капитальному ремонту было окончено актом приемочной комиссии от 24 ноября 2012 года. Указанным актом также был закреплен 5-летний гарантийный период на результат работ по капитальному ремонту.
Впоследствии были обнаружены многочисленные дефекты и нарушения осуществленного капитального ремонта, что подтверждается перепиской жильцов указанного дома с управляющей компанией и различными уполномоченными органами, в т.ч. правоохранительными, за период с июля 2013 года по сентябрь 2014 года.
Требования жильцов, направленные на устранение выявленных недостатков следствий ремонта, остались не исполненными, обращения в различного рода органы государственной власти и местного самоуправления не дали никакого результата.
По настоящий момент общая проблема жителей указанного дома уполномоченными должностными лицами органов управления игнорируется и замалчивается.
Серьезность ситуации с техническим состоянием общего имущества указанного многоквартирного дома, предположительно создающим угрозу здоровью и жизни проживающих в доме лиц, вынудило жильцов осуществить заказ технической экспертизы (экспертного обследования) состояния крыши и кровли дома.
Экспертом ВЫЯВЛЕНЫ МНОГОЧИСЛЕННЫЕ (!!!) дефекты, допущенные при выполнении работ и эксплуатационные повреждения, создающие РЕАЛЬНУЮ ОПАСНОСТЬ для здоровья и жизни жителей дома и прохожих (вплоть до летального исхода).
Выводы эксперта следующие: для дальнейшей нормальной эксплуатации дома необходимо незамедлительное проведение работ по демонтажу стропильной системы кровли и крыши здания и последующим возведением новой стропильной системы по отдельному проекту.
Более того, в доме был пожар, данные о котором нигде не зафиксированы (две женщины погибли). Мы не беремся устанавливать причинно-следственную связь между пожаром и некачественно проведенным капитальным ремонтом.
Решение вынесено, услуги в рамках договора об оказании юридических услуг Клиентам - жителям многоквартирного дома оказаны. "ДОМ ПРАВА" свои обязательства выполнил.